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La gestion immoblière


L'agence d'Albret vous offre un service de gestion immobilière.

Dans le cadre de cette activité de gestionnaire, nous nous engageons à :
 
  • La m​ise en place d'une gestion administrative et comptable
  • La gestion des loyers et impayés
  • Un conseil et accompagnement juridique spécialisés en droit locatif
  • Recherche de locataires
  • Compte rendu de gérance trimestriel
  • Gestion des sinistres
  • Régularisation des charges chaque année
  • Gestion des travaux et mise en concurrence des entreprises


QU'EST-CE QUE LA GESTION IMMOBILIERE?


Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion de ses biens immobiliers.


LA LOI ALUR ET LA GESTION LOCATIVE 


La loi Alur a bousculé la gestion locative :
  • Les loyers sont encadrés, les bailleurs doivent respecter certains plafonds ;
  • Le contrat de location ainsi que les documents à transmettre au locataire doivent être uniformes ;
  • Les honoraires de location et frais d'état des lieux doivent respecter des plafonds ;
  • La révision du loyer doit se faire dans l'année où il n'y a plus de rétroactivité ;
  • Le délai de préavis d'un mois a été élargi dans de nombreux cas ;
  • Si l'état des lieux est conforme à l'état des lieux d'entrée, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d'un mois.
 

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